文章推荐 厦门海峡交流中心二期B地块工程创优策划与管理

厦门海峡交流中心二期B地块工程创优策划与管理

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1 工程概况

厦门海峡交流中心二期B地块工程位于厦门市思明区展鸿路85号,是一栋集办公、休闲、娱乐于一体的高端商务综合体建筑。该工程总建筑面积为386 957 ㎡,2#、3#楼48层,裙房6层,地下室3层,最大建筑高度212.3 m。地下室为车库、设备用房及商业中心,裙房为办公、休闲、娱乐及会议中心,2#、3#楼为办公写字楼,裙房屋面、塔楼17和33层为避难层。抗震设防烈度7度,防火等级一级。

2 创优管理措施

2.1 建设单位管理措施

工程招标前,建设单位就明确了“创国家优质工程奖”的质量目标;通过公开招标选择了具有丰富创优经验的设计单位、监理单位和施工单位,从项目的立项、规划,直至开工建设均有完备的报批及审批手续,竣工验收资料备案规范,同时建设单位在过程施工中均配备了专业人员来协调设计、监理、施工等方面的工作。

2.2 设计单位管理措施

在设计阶段,联合厦门市本地设计院组成联合体共同参与设计,设计采用单元结构体模数化的设计,工艺成熟,便于施工。在施工过程中,委派相关各专业设计现场驻场,保持与建设、监理、施工方的沟通联系,进行设计的优化。合理的技术选择、便捷的施工过程,保证了工程在设计周期和施工周期内圆满地完成了建设任务。

2.3 监理单位管理措施

重抓施工质量,以“预控入手,事前控制”为管理重点,编制了工程监理规划及监理实施细则,明确监理工作重点。认真审核施工单位提交的《施工组织设计》和各项《施工方案》,重点审查拟采用的工艺标准、质量控制措施、xDg1wVbXfvLpgsScvHHkug==施工组织保证措施等是否合理,技术上是否可行。施工过程中,坚持以“预防为主,处理为辅”的方针,按事前审查、事中检查、事后验收的步骤,采取书面指示、工地例会、巡视、旁站、抽查、复测、试验、验收、签证、计量复核、信息管理等手段和措施,对工程实施全过程监理。

2.4 施工单位管理措施

工程以确保“国家优质工程奖”为施工质量目标。为实现质量目标,组建有相关创优经验的项目团队,选择施工质量精细的合作队伍,成立创优小组,聘请有相关创优经验的专家指导,在施工前做好策划,反复优化;编制了《质量策划》、《创优策划》及各项《施工方案》40余项,制定了《质量四检制》等20余项质量管理制度。施工过程中践行“目标策划、细部标化、过程强化、产品优化”的四化管理,健全质量管理体系,严格9059idCjxXXZTo0sWQMB9A==进场材料检验制度,坚持样板引路,引进第三方实测实量,开展QC活动,定期组织专业工种技能培训和考核;对钢结构、机电、幕墙、装饰装修等施工要点进行深化设计,综合布局,确定专业施工的先后工序及搭接,结构、机电和装饰协调统一,针对工程重难点进行科技攻关。通过科学合理的施工工艺、有效的管理机制,严格执行“样板示范、过程监控、阶段考核、持续改进”的精品工程生产理念,如期保质保量地完成了本工程的施工任务,工程质量始终受控。

3 工程设计先进合理

3.1 建筑造型设计

塔楼布置于基地西侧,与城市绿地相邻,提升办公楼品质。商业裙房设于东侧,临横三路,与相邻基地东侧监管大厦、建发大厦、人民银行相互呼应。在广场的南端为剧场,剧场观众厅朝向广场一侧,作为整个广场的焦点。同时采用环抱式的广场布局,最大限度地留出了市民的活动空间,并在广场上布置下沉小广场,联系东西地块的地下商业街,调动周边资源,形成共享模式。

办公楼标准层平面方正,办公环境外侧采用鱼鳞式幕墙,通过2种角度的幕墙单元,向上间隔布置,开启扇隐藏在每扇玻璃鳞片之间,通过小折面作为开启扇,既满足了通风的需要,又直接避免对外的开启扇影响幕墙的整体效果。从不同的角度看,鱼鳞式的幕墙比平面式幕墙更具有立体感,随着光线的变化以及观看角度的转移,不同角度的幕墙呈现出多样的光线变化。

3.2 室内装修设计

室内装饰大量采用装配式板材,品种各异、复杂多变,营造出多元化的立体空间。首层入户大堂采用11 m挑高,形象墙采用西班牙进口的纯天然Gris Pulpis石材,可移动的舞台射灯设计。大堂高速电梯,采用智能化电梯预分配系统,目的楼层群控派梯控制,可精准分流候梯人群。采用电子身份识别系统有效避免不明人员的打扰,双回路供电系統保障不间断能源。标准层地面采用网格架空地板灵活布线,检修便利。幕墙采用侧开启呼吸窗,空调系统采用可变风量VAV中央空调,确保良好的室内空气环境。裙楼六层设置多功能会议厅,按面积大小分为6个,每个会议室都配备影音系统及同声传译设备,可满足不同使用功能。裙楼四层设置室内标准泳池,长25 m,宽13 m,水深1.2 m~1.5 m。裙楼二层设置健身房。下沉广场、一层侧门边、6层小屋面设置攀岩墙。地下一层设置美食广场。通过以上设计,将运动休闲与商务办公完美结合,打造立体商务生态圈。

4 工程施工难点与对策

4.1  难点1

该工程地下室底板4.2万m2,底板面积大、裂缝控制难度大;采用“跳仓法”施工,利用“抗放兼施、先放后抗、以抗为主”的原理,将底板划分为34个仓位,对角线仓位同时施工,相邻仓位间隔施工(间隔时间为7~10天),仓位间形成流水施工,成功解决了超长、超宽、超厚的大体积混凝土裂缝控制和防渗问题,如图1所示。

4.2 难点2

地下室底板、屋面防水施工面积多达5.8万m2,防水施工质量控制难度大;采用三道设防、二次蓄水、一遍成活工艺,有效控制防水部位的渗漏。

4.3 难点3

5.3万平方米玻璃幕墙采用鱼鳞式结构设计,安装定位难度大;利用全站仪天顶测距法,保证竖向及楼层内控线及幕墙构件定位准确。

4.4 难点4

本工程建筑体量大,机电工程众多,管线综合排布复杂,联合调试难度大。利用MagiCAD软件以管线综合布置技术,最大限度地实现设计和施工之间的衔接。

5 绿色施工与新技术应用

施工中积极运用四节一环保措施。利用临时围挡、定型化设施、钢模板周转等实现材料再利用,回收利用率达90%。利用洗车台水循环系统、淋浴废水储存系统等实现水资源循环利用,累计回水利用达到20万吨。临时照明均采用LED灯带,安全实用、节能环保。临建设施布置合理,有效利用既有土地,减少浪费。采用裸土覆盖、路面硬化、砂浆集中搅拌、外架喷淋等措施,有效控制扬尘,创造良好施工环境。

建筑外窗设置固定外遮阳措施,外遮阳系数1.0,综合遮阳系数0.36,有效降低空调能耗。公共空间、地下车库照明采用高光效光源和智能控制系统,与常规照明相比,每天用电节约率可达60%,节能效果显著。地面景观、空中绿化和屋顶花园形成的立体绿化系统,通过植物的光合作用以及植被基层土壤或水体的蒸发不断消耗太阳能,从而有效缓解“热岛效应”。采用节水型卫生器具,全自动红外感应,与普通卫生器具相比较,用水量节约65%。

该工程在设计与施工中积极进行技术创新,应用建筑业10项新技术2010版中10大项、24子项;获得实用新型专利4项,省级工法2项;总结科技论文7篇。

6 工程技术资料整理

工程技术资料总目录及分目录分列清晰,且独立装订成册,541卷竣工资料内容翔实完整。各项主要技术资料齐全,装订成册,移交至厦门市城市建设档案馆归档。工程图纸会审纪要及变更洽商签字手续齐全,施工方案、专项施工方案、各种技术、安全交底针对性强,具有实际指导性。隐蔽验收记录及各项检验记录齐全,时序关系正确,具有可追溯性。蓄水试验资料、设备检测资料、产品和设备合格复检资料齐全有效。

7 综合实施效果

厦门海峡交流中心二期B地块工程获得全国工程建设项目优秀设计成果二等奖、全国工程建设優秀QC成果二等奖、国家优质工程奖等10余项荣誉。工程自投入使用以来,各系统运转正常,使用功能良好。2017年成功接待了金砖五国的领导人,更是经历了莫兰蒂16级台风的考验,是厦门“打造国际一流商务环境”的最佳写照,成为两岸金融中心经贸往来的重要平台,受到社会各界的广泛赞誉。使用单位表示非常满意。

更新:2024-01-24 23:55:02 © 著作权归作者所有
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