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城市地下物流项目融资模式研究(论文).pdf

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摘 要:地下物流系统是一项复杂系统,涉及交通、物流、车辆、地下工程等多领域,是现代物流技术与工程 技术的全面结合。地下物流系统技术产业化进入到商业开发,与之配套的项目融资模式研究需要结合城 市地下物流项目特征设计;本文设计城市地下物流项目采用 PPP模式的公私合作投融资架构,给出基于风 险分担、利益共享的 SPV项目公司股权结构方案,以及项目从成立前期、建设期、运营期全周期各阶段适 合采用的资金筹措方案和融资工具。本研究期望为城市地下物流项目商业化开发提供一套融资模式设计 方案。 关键 词: 地下 物 流 系 统 ULS;城 市 地 下 物 流 项 目 ; PPP;融 资 模 式 ; SPV项目公司 中图分类号: F282  文献标识码: A  文章编号:10 02 -851X(2023 )S1 -018 2 -05 DOI :10.14181/j.c n k i.10 0 2 - 851x . 20 23S1182 Research on Financing Mode of Urban Underground Logistics Project LIU Zhiming 1, 2,MA Baosong 1 ( 1.School of Civil Engineering ,Sun Yat-sen University ,Zhuhai 519082 ,China ;2.China Constr uction Fourth Engineering Bureau Co. ,Ltd , Beijing Branch ,Beijing 100020 ,China ) Abstract : Underground logistics system is a complex system involving transportation ,logistics ,vehicles and underground engineering ,which combined with the modern logistics technology and engineering technology. The technology industrialization of underground logistics system is entering into commercial development ,and the matched project financing mode research needs to be designed according to the characteristics of ULS. This paper designs the public-private partnership investment and financing structure of urban underground logistics project using PPP mode ,and the equity structure scheme of SPV project company based on risk sharing and benefit sharing. In addition ,the appropriate financing schemes and financing tools for the project from the early stage of establishment ,construction period and operation period are given. This paper provides a design scheme of financing mode for the commercial development of urban underground logistics projects. Keywords : underground logistics system ;urban underground logistics project ;PPP ;financing mode ;special purpose vehicle project company 随着城市化进程的不断推进,大城市出现的交通拥 堵、环境污染、地上城市空间开发受限等诸多问题日益 严峻,历史城市风貌和自然与人文景观保护需求日益增 大,传统城市交通运输模式亟需变革,城市物流系统的 交通模式、产业模式、管理模式都将面临重构。作为第 五类运输与供应系统的地下管道 /隧 道 物 流 系 统 ,在 提 高地面交通效率和安全性、减少地面交通拥堵、环境污 染等方面有着不容忽视的作用。将部分货物运输分流到 地下,建 立自动 化、高 效 便 捷 的 地下 物 流 系 统 是 契 合 实 际的可行解决方案。目前,城市地下物流研究从理论到 作者简介:刘志明,博士研究生,高级工程师,研究方向:地下空间开 发与 技 术研究。 马 保 松 ( 通 讯 作 者 ) ,教 授 ,博 士 生 导 师 ,研 究 方 向 :地 下 空间及非开挖技术领域的教学与科研。 城市地下物流项目融资模式研究 刘志明 1, 2 ,马保松 1 ( 1.中山大学土木工程学院,广东 珠海 519 0 82 ;2.中国建 筑 第四工 程 局有限公司北京分公司,北京 100020) *1?4?#~ $0/4536$5*0/&$0/0.: 符 44 ?符 S1 O 2023 ? 7 8 Vol.44 No.S1 Jul. ?? 2023 ·183 · 实践都处于探索阶段。 开发城市地下物流系统是一项复 杂的技术 和工 程 系统,国内外还没有成 熟的商业化 运营案例。国内近 二十 年来,多个研究团队 对 城市地下物流系统在技术 可行 性、经济 可行 性、项目适 宜性、交 通布局规 划、发 展模式等方面开展了较 为系统的前期研究。经 过 大 量 论证,北上广深等一线大城市适合发展城市地下物流 项 目 ,从 基 础 设 施 融 资 视 角 ,研 究 符 合 当 下 国 情 的 城 市 地下物流项目融资模式、融资方案极具现实意义,本 文基于此背景开展城市地下物流项目融资模式的相关 研究。 1 城市地下物流项目特征及开发原则 地下物流系统是一个复杂的多学科交叉系统, 涉 及 物 流 、交 通 、 车 辆 、 地 下 工 程 等 诸 多 学 科 领 域 ,超 越传统的物流运筹管理学科范畴。地下物流系统 ULS ( Underground Logistics System )是 结 合 城 市 交 通 规 划、地下工程技术研究,同时以城市可持续发展为重要 目标,实现 经 济、交 通、社会、环 境 多 效 益
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