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对舟山市建筑工程定额预算与施工成本差距的研究(论文).pdf

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I工程建设与设计 l c口mIn n&DeslgnFor件0ect 对 舟 山 市 建 筑 工 程 定 额 预 算 与 施 工 成 本 差 距 的 研 究 Research on Zhoushan City Construction Engineering Quota Budget and Construction Cost GaD 韩 兴旺 ,郑金江 (舟山正大工程咨询有限公司,浙江 舟山 316100) HAN Xing-wang,ZHENGJin-jiang (ZhoushanZhengdaEngineeringConsultingCo.Ltd.,Zhoushan 316100,China) 【摘 要】首先对建筑工程的定额预算与建筑工程成本作了简单的概述,然后介绍舟山市建筑工程定额预算与施工成本间的差 距现状,并对这种现状的原因进行了分析,最后提出了改善舟山市建筑工程定额预算与施工成本间差距的对策。 【Abstract】This paper first quota budget and construction engineering cost ofconslructionproject has made the simple outline,and then introducesthepresentsituationofZhoushancityconstructionengineeringquotagapbetweenbudgetandconstructioncost,andanalyzesthe causesofthis situation,andfinallyputsforwardcountermeasurestoimprovethedisparityofZhoushan cityconstructionengineeringquota budgetandconstructioncostbetween,forreference. 【关键词】建筑工程;定额预算;施工成本;差距 【Keywords】buildingengineering;budgetquota;constructioncost;gap 【中图分类号]TU723.3 【文献标志码IA 【文章编号】1007—9467(2015)07-0166—03 [DOff 10.13616~.cnki.gcjsysj.2015.07.046 1 建 筑 工 程 定 额 预 算 概 述 预算定额是指在正常的施工条件下,为完成单位合格工 程建设产品(结构件、分项工程)的施工任务所需人工、机械 、 材料消耗的数量标准。预算定额按照专业性质划分为建筑工 程定额和安装工程定额两大类。建筑工程预算定额按照适用 对象划分为建筑工程预算定额(土建工程)、市政工程预算定 额、房屋修缮工程预算定额、园林与绿化工程预算定额 、公路 工程预算定额与铁路工程预算定额等 ;安装工程按照适用对 象划分为机械设备安装工程预算定额 、电气设备安装工程预 算定额、送电线路安装工程预算定额、通信设备安装工程预算 定额,工艺管道安装工程预算定额 、长距离输送管道安装工程 预算定额、给排水采暖煤气安装工程预算定额 、通风空调安装 工程预算定额、自动化控制装置及仪表安装工程预算定额 、工 【作者简介】韩兴旺(1980~),男,贵州丹寨人,工程师,从事工程造 价研究,(电子信箱)1 490307267@qq com。 166 艺金属结构安装工程预算定额、窑炉砌筑工程预算定额、刷油 绝热防腐蚀工程预算定额、热力设备安装工程预算定额 、化学 工业设备安装工程预算定额等。 2 建 筑 工 程 成 本 概 述 建筑工程成本的组成如图 l所示。 图 1建筑工程成本组成 建筑工程项 目中标后,施工单位会及时组织人员对项 目 施工成本进行细化测算 ,以确定目标成本,作为施工过程控制 的依据。测算每道工序(单元)应消耗的时间、投入的劳力、材 料 、机械等生产要素,进行成本倒逼 ,优化施工组织设计方案, 并依据优化的施工组织设计方案 ,客观 、公正、合理地确定工 序单价和该项目的目标成本 ,以便指导施工和进行成本的有 效控制。 3 建 筑 工 程 定 额 预 算 与施 工 成 本 间 的 差 距 分 析 笔者从事工程造价咨询业务 1O多年,在结算审核中听到 最多的讨论就是施工单位亏损多少,抱着会叫的孩子有奶的 偏见对这种说法早巳不以为然。近年来这种声音越来越多,笔 者通过市场调查发现在现有的计价方式及分包方式下,单个 项 目的盈利空间确实十分有限,如果遇上拖延工期或材料价 格异常波动必然会造成施工单位的亏损。下面结合工程案例 来分析建筑工程定额预算与施工成本间的差距。 3.1 建 筑工 程定 额预 算 与施工 成本 间 差距现 状 工程案例概况 某工程 17#楼开工时间为 2012年 10月 10日,竣工时间 为 2013年 l2月26日。本幢楼定额套用人工和机械与施工实 际分包人工和机械单价的差异详细数据对比如表 1。 表 1 套用定额与市场发包单价差异数据对比 项目名称 套用定额单价市场发包单价 差异额 备 注 本工程中钢筋分为圆钢和螺纹钢 ,圆钢的人工、机械和辅 材费分别 1 O11.68元 /t、534.51元 /t(不合取费价格),数量分 别为 l21.853t、735.445t,加权平均单价为 602.33元 /t。木工定 额的人工 、机械和辅材费总和为 1 704 200元 (不含取费价 格),建筑面积 13 892.54m2,每平方米的木工单价为 123元。架 子工定额的人工、机械和辅材费总和为 507766元(含取费价 格 ),建筑面积 13892.54m ,每平方米的架子工单价为 37元。 泥工定额的人工、机械和辅材的含费价格总和为 562 050元, 建筑面积 13 892.54m2,每平方米的泥
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