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中建新疆建工2020度优秀双优化案例集

格式PDF   329页   2023-10-26   收藏0   点赞0   评分-   免费文档
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序 为切实加强规范施工组织设计(方案)优化和设计优化工作,鼓励和调动广大员工“双优化”的积极性,通过 技术优化不断提高项目经济效益,为项目提供优秀技术创效素材,开拓创效思路,积累创效经验,特编制《中建新 疆建工 2020 年度优秀“双优化”案例集》以供借鉴。 《中建新疆建工 2020 年度优秀“双优化”案例集》编审委员会 总 编:徐爱杰 副总编:李守义 许长辉 编 委:文登江 张晔 编写人员:盖杰 叶舟 赵刚 郑光伍 赵阳 杨秀莲 陆志军 朱荣 张芳 白超 关挺 黄立家 潘长河 李景卓 李世强 吕严伟 马新正 张玉田 郝玉峰 盖龙 周伟 王征 孙选科 钱满足 李平 鲍少华 李涛 联动钢构更改塔吊型号 1 务实 创新 开拓 务实 创新 开 拓 5号厂房核心筒:五层混凝土浇筑完成、动臂塔安装完成,爬模安装并完成第二次爬升;单身宿舍楼:施工至第十三层。 1、项目概况 —— 进度情况 务实 创新 开 拓 2、双优化开展思路 机电专项优化 结构造型优化 材料选型 防水做法优化 建筑做法优化 保 工 期 、 促 效 益 、 谋 共 赢 选型设计 大型机械选型 机电专业选型 模架选型 优化设计 技术前置 方案 优化 设计 优化 开源 节流 双优化思路:寻路问津定方向——分析商务条件,明确策划方向; 务实 创新 开 拓 01 内部联动 02 与专业分包联动 03 与监理、设计联动 总承包深化设计协调会。 目前已经完成4项联动优化 。钢构2项,机电2项 1、内部成本分析会。 2、工程量清单做法分析会。 3、投标文件优化分析会。 4、双优化责任分解和每月推 进情况汇报。 联合监理、设计以质量为 突破口,撬动业主变更。 目前已经完成2项优化,在 策划1项。 2、双优化开展思路 双优化思路:内外业务联动,众人拾柴,八方联动——内外联动,共同创效; 务实 创新 开 拓 项目从开工之初,就制定培训计划,提高全员商务意识。同时各部门联动,制定了项目100种浪费、金点子及奖惩措施,发动全员头脑风 暴,达到为项目开源节流、降本增效的效果。 2、双优化开展思路 务实 创新 开 拓 根据总体部署,首要任务是将前期策划融入图纸。项目总工牵头技术部、工程部、机电部、商务部、物资部,对图纸进行了全面、详细 、深入的学习研究,将图纸中可修改内容进行列项。同时对照清单项做法与图纸做法进行对比是否一致,是否有遗漏项目或可简化项。 2、双优化开展思路 务实 创新 开 拓 类别 原甲方指定方案 优化方案 优化结论 型号 ZSL750动臂塔吊 M600F动臂塔吊 盈利 选型 说明 原甲方指定型号 优化型号 吊重 对比 17.2T(30-40m) 11.7T(40-50m) 16.0T(30-40m) 10.9T(40-50m) 速率 对比 分析 70m/min 50m/min 承载 分析 X=230T,Y=72T X=202T,Y=56T 对比投标,将原招标给定的塔吊型号变更。 双优化工作案例(联动钢构更改塔吊型号) 双优化策划实施情况 务实 创新 开 拓 1、对比投标方案,联系甲指分 包富煌钢构,分析塔吊型号。 2、编制塔吊对比性能分析报告, 向业主提出申请,并聘请了塔 吊厂家的专业人员给业主讲解。 3、确定变更,并呈报安装、爬 升等专项方案 双优化工作案例(联动钢构更改塔吊型号) 双优化策划实施情况 新疆广播电视台靓化做法优化 2 务实 创新 开拓 务实 创新 开 案例一:21#新疆广播电视台靓化做法优化 拓 2.1.1 案例背景 天山区2018年“靓化工程”整治项目团结路,属于 旧城改造类工程,前期设计方现场摸底时间不充分,所 以图纸不完善。并且涉及部门较多,变动性大。因此材 料和施工范围都有较大的变更空间,具体材料、施工范 围选定由政府、甲方、设计方、施工方和监理方现场商 议确定,施工方相对有主动操作的空间; 在这样的条件下,团结路项目成立“深化设计小组”, 积极与业主沟通,了解业主需求;与设计方商议,力求 主动完善设计内容做到设计前置。以满足业主需求保证 业主利益为前提,进行“双优化”工作。 21#新疆广播电视台是团结路靓化工程“双优化工作” 中的典型案例之一: 天山区2018年”靓化工程“整治项目团结路 21# 新疆广播电视台 务实 创新 开 拓 2.1.2 创效思路及策划 21#新疆广播电视台属于团 结路靓化项目重点改造工程,原 建筑结构较为复杂、建成时间过 长,原结构图缺失。按改造设计 方案,全楼进行石材干挂无法保 证成品的安全性,并且施工难度 大工期长。同时,只进行主楼靓 化,裙楼临街面相对老旧,也不 符合业主改造初衷。 原设计方案:主楼靓化,裙楼附楼不进行改造 1- 15 层 全 楼 干 挂 石 材 原设计方案分析: 务实 创新 开 拓 思路一:简化设计做法 4-1 5层 保留 清洗 1-3层 铝板干 挂 马赛克饰面年久失修,脱落 开裂,只进行清理,运营后 期安全风险高; 美化效果不理想。 优化设计的第一个思路,是主楼原有饰面保留,只 进行清理工作,改为裙楼1~3层干挂铝板饰面。但 进一步分析,此思路存在较多弊端。 务实 创新 开 拓 部 位 21#新疆广播电视台做法优化预算表(一) 优化前 优化后 做 法 面 积 成 本 收 入 效 益 做 法 面 积 成 本 收 入 效 益 材料单价 人 工 材料单价 人 工 材料单价 人 工 材料单价 人 工 1~3层 石 材 干 挂 2667.5 9 293.10 450.00 926.67 408.62 铝 板 干 挂 2667.5 9 193.00 375.00 515.00 531.86 4~15层 石 材 干 挂 8684.2 3 293.10 450.00 926.67 408.62 保 留 清 洗 8684.2 3 3.20 5.92 对第一思路进行效益分析,结果显示,优化前合计效益:XX万元;优化后 合计效益:XXX万元,降幅较大,经济上也不可行。 思路一:优化效益预算 务实 创新 开 拓 思路二:改变外装饰做法,增加改造范围 裙楼3F:全楼石材干 挂 附楼7F:1—3层石材干挂 4—7层铝板干挂 主楼15F:1—3层石材干挂 4—15层铝板干挂 经过项目部内部研讨,确定了第二个改造思路。 务实 创新 开 拓 思路二:优化效益预算 第二思路效益分析:优化前合计效益:XX万元;优化后合计效益:XX万元 部 位 21#新疆广播电视台做法优化预算表(二) 优化前 优化后 做 法 面 积 成 本 收 入 效 益 做 法 面 积 成 本 收 入 效 益 材料单价 人 工 材料单价 人 工 材料单价 人 工 材料单价 人 工 主 楼 1~3层 石 材 干 挂 2667 2 9 3 . 1 0 4 5 0 . 0 0 9 2 6 . 6 7 4 0 8 . 6 2 石 材 干 挂 2667 2 9 3 . 1 0 4 5 0 . 0 0 9 2 6 . 6 7 4 0 8 . 6 2 主 楼 4~15层 石 材 干 挂 8684 2 9 3 . 1 0 4 5 0 . 0 0 9 2 6 . 6 7 4 0 8 . 6 2 铝 板 干 挂 8684 1 9 3 . 0 0 3 7 5 . 0 0 5 1 5 . 0 0 5 3 1 . 8 6 副 楼 1~3层 石 材 干 挂 1939 2 9 3 . 1 0 4 5 0 . 0 0 9 2 6 . 6 7 4 0 8 . 6 2 副 楼 4~7层 0 铝 板 干 挂 3635 1 9 3 . 0 0 3 7 5 . 0 0 5 1 5 . 0 0 5 3 1 . 8 6 群 楼 1~3层 0 石 材 干 挂 8690 2 9 3 . 1 0 4 5 0 . 0 0 9 2 6 . 6 7 4 0 8 . 6 2 务实 创新 开 拓 2.1.3 优化方案对比 1、主楼1-3层石材, 4-15层铝单板。 2、裙楼、附楼1-3 层石材,附楼4-7层 铝板。 最终方案 方案二与方案一对比: ①工程量增加14264㎡ ②施工整体性增加 ③方案一优化后效益减少XX千万 ④方案二优化后效益增加XX万元 ⑤施工周期调增约60天 项目部内部比选,确定方案二,随后向业主及设计方发出方 案建议书,邀请两方进行靓化方案讨论会,最终说服业主采 用方案二,达到了优化目的。 立面提升成品线条优化 3 务实 创新 开拓 务实 创新 开 拓 案例二:立面提升成品线条优化 2.2.1 案例背景 下面是团结路“靓化工程”项目的另一例优化案 例。 B区56#楼立面提升成品线条优化是团结路靓化工 程施工初期的困难之一、也是“双优化工作”中的典 型案例之一: 临街原立面提升做法,建筑设计装饰线条为成品 GRC线条,通过现场摸底后发现,GRC线条很难适用 于工期短任务重的靓化改造工程。团结路项目“深化 设计小组”以确保履约,节省人力、物力、时间等方 面资源的投入、利润最大化为目标,进行本案例的优 化工作。 天山区2018年”靓化工程“整治项目团结 路 总平面图 务实 创新 开 拓 2.2.2 创效思路及策划 优化前,原设计为GRC线条 务实 创新 开 拓 2.2.2 创效思路及策划 通过现场摸底,从现场场地、人工成本、工期要求、楼栋结构、本地气候等条件,决定变更GRC线条。 GRC线条特点与现场情况 GRC线条特点 项目现场情况 GRC成品线条自重过大,人工操作难度大 需要吊车配合,现场场地狭窄不允许吊车展开 抗冻融性差,易风化,吸水率大 乌鲁木齐地区冬季天气寒冷降雪量大; 春夏季温差大,风沙大 原设计无GRC成品线条龙骨设计需二次设计,安装难度大 乌鲁木齐本地GRC线条专业人员较少、人工费高 GRC成品线条生产周期长 接到施工任务后,甲方限定工期仅为3个月 GRC成品线条需龙骨固定 现场楼栋老旧,外墙结构破损、空鼓严重不符合龙骨固定要求 务实 创新 开 拓 设计优化 优化后,将GRC成品线条变更为EPS成品线条 相对于GRC线条,EPS线条具有安装难度低、成品生产周期短、耐风化性高、自重小等特点。 务实 创新 开 拓 方案优化 优 化 后 , 将 EPS 成 品 线 条 分 为 A 、 B 两 段 安 装 结合设计优化,项 目部进行了配套的施工 方案优化,将女儿墙檐 口、腰线线条分段加工 生产,取消线条中间间 连接部分,安装后满足 设计效果要求,且在绘 制竣工图时线条尺寸规 格仍按原设计绘制。 方案实施结果,即 满足了设计外观要求, 又降低了施工难度,增 加了工程效益。 务实 创新 开 拓 2.2.3 优化效益分析 优化方式 立面提升成品线条优化效益预算表 优化前 优化后 材 料 面 积 成本综合单价 收 入综合单价 效 益 材 料 面 积 成 本综合单价 收 入综合单价 效 益 设计优化 GRC 线 条 33438. 4 0 215.00 305.41 万元 EPS 线 条 33438. 4 0 98.10 228.93 万元 优化后增加效益:X X万元 方案优化 材 料 优化前 面 积 成本综合单价 效 益 材 料 优化后 面 积 成本综合单价 效 益 EPS 线 条 6385.8 9 98.10 万元 EPS 线 条 5960.1 6 98.10 万元 优化后降低成本:X X万元,工期减少2 1天 砌体构造柱优化 4 务实 创新 开拓 务实 创新 开 拓 中海.萃景苑126地块工程 案例三:砌体构造柱优化 中海萃景苑126项目属于房地产项目,总 建筑面积9.7418万平方米,建设单位为中海地 产公司,该项目工期紧、质量要求高、预期利 润低,建设单位对设计变更多部门联合审核, 程序把控严苛。 受此影响,中海项目的“双优化”工作的 方向是“内固根本,外求突破”,首先做好自 身能够顺利推行的施组/方案优化,再寻机推 进设计优化。 2.3.1 案例背景 务实 创新 开 拓 砌体施工阶段,最为困扰进度、成本的问题是构造柱施工,成本高、工期慢、施工质量不易控 制。上图是项目部第一版的砌体构造柱布置图,典型的常规思路,中规中矩,有没有优化的空间呢? 2.3.2 创效思路和策划 优化前,第一版常规思路,每户型11根,每层56根构造柱 务实 创新 开 拓 策划联动:
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