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对住宅产业化建筑体系系统组合匹配的研究与实践(论文).pdf

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·66· 可管理、设计索赔管理6个方面充分表明,良好的设 计管理对总承包项目管理的重要意义。不断深入和发 展设计管理方式方法将是中资企业在海外发达国家市 场突破壁垒的重要途径。 参考文献 [1] LEE Z P, RAHMAN R A, et al.Success Factors of Design–Build Public Sector Projects in Malaysia[J].IOP Conference Series: Materials Science and Engineering, 2020,712(1):12045– 12049. [2] LING F Y Y, KERH S H.Comparing the Performance of Design– Build and Design–Bid–Build Building Projects in Singapore[J]. Architectural Science Review ,2004,47(2):163–175. [3] 张尚. 设计—建造承包商的设计管理研究[J].国际经济合作,2008 (11):74–81. 对住宅产业化建筑体系系统组合 匹配的研究与实践 秦  珩 (万科集团北京区域研发中心,北京 100026)    [摘 要 ] 阐述了对住宅产业化建筑体系系统组合匹配的研究成果并介绍了实践案例。产业化逐层推进 的四个阶段:结构体系+ 安装工法、部品模块化、四大系统匹配、工程管理精益化,以及过程中出现的问 题;结构、围护、装修、设备四大系统间的匹配,应以体系作战的思维,优势互补、协调均衡,实现提质 量、提效率、降人工、控成本的产业化目标;坚持“问题导向、目标导向”,系统配置统筹落实到三个维 度,即装配式评价标准项(四大系统)、客户价值(健康、舒适、安全和耐久)、工程价值(两提一减一 降);工作流程从“串联模式”转向“串联+ 并联模式”,实现管理迭代;未来住宅开发行业的竞争将会是 以标准化产品体系为纽带的产业化联盟(集团)之间的竞争。    [关键词 ] 住宅产业化;装配式建筑;玻璃纤维增强复合材料    [中图分类号]  F 249.22     [文献标志码]  A     [文章编号]  1001 -523X (2022 )03-0066 -05 RESEARCH AND PRACTICE ON SYSTEM COMBINATION AND MATCHING OF HOUSING INDUSTRIAL PRODUCTION BUILDING SYSTEM Qin Heng    [ Abstract ] The paper expounds the research results on the system combination and matching of the residential industrial production building system and introduces practical cases. Four stages of industrial production include structural system+installation method, modularization of parts, matching of four major systems, and lean engineering management, as well as the problems that occurred in the process. The matching between the four major systems of structure,enclosure,decoration,and equipment should be based on the thinking of system operations, complementary advantages, coordination and balancing, and industrial production goals of quality improvement , efficiency improvement, labor reduction, and cost control can be achieved. "problem-oriented, goal-oriented" idea is persisted. The overall system configuration is implemented in three dimensions, namely prefabricated evaluation standard items(four major systems), customer value(health,comfort, safety and durability) , and engineering value( two mentions, one reduction and one reduction) . The work process shifts from "series mode" to "series+parallel mode" to realize management iteration. In the future, the competition in the residential development industry will be based on the standardized product system and competition among industrial product alliances(groups).    [Keywords ] housing industrial production ;prefabricated buildings ;glass fiber reinforced composite 在城市化加速、产业现代化发展及提升居住环境 品质的背景下,摆脱对大量技术工人和用工量的依赖 以及传统模式的束缚,寻求以住宅产业现代化为目标 的工业化建造方式升级成为必然之路。住宅产业化的 建造方式转型升级不仅需建造方式的技术革新,同时 为适应市场需求,需建筑体系中各专业系统配置的迭 收稿日期 :2021–12–15 作者简介 :秦珩(1969—),男 ,江苏无锡人,高级工程师,主 要研究方向为装配式建筑技术与住宅产业化、施工技术与成本 控制、工程管理。 股0}0?)2 建 筑 技 术 开 发 Building Management Building Technology Development 第49卷第 3期 2022 ?28 · 67· 代升级,建筑专业系统间的组合、匹配也越发关键。 1 住宅产业化建造体系的导向与趋势 全国各地产业政策陆续出台后,预制构件厂、整 体部品等配套企业越来越多,逐渐形成了产业基础, 但在推广过程中也出现了一些问题。 (1)仓促应对。很多开发企业对装配式建筑准 备不足,缺乏有经验的、专业的工程师。
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